号称“亚洲第一大社区”北京天通苑：645栋楼，90万常住人口

酒不醉_人自醉

天通苑，位于北京市昌平区，是中国最大的社区，也号称“亚洲最大的生活社区”，临近回龙观、立水桥等多个大型社区，天通苑周边集聚了近90万常住人口，属于城乡结合部，是北京最大的经济适用房聚集地。天通苑社区建于1999年，占地面积约8平方公里，规划建筑面积600多万平方米。

天通苑社区异常庞大，整个社区由16个分区组成，相当于3个故宫，据统计，天通苑共有645栋楼，其中11个分区楼栋数都在30栋以上，最大的分区66栋楼，最小的分区也有10栋楼，房子很多很密，楼间距很小，人却非常多，人多的原因大部分是由于群租造成的。

据悉，正规房产中介所出租的，一般是整套或是一套中某间正规的卧室，价格通常在1500-2000以上或者更高，而二房东可以将原本的两居、三居隔成七八家甚至十多家，有些不带外窗的隔断间只需几百块，从而造成了一套房屋内居住的人非常多。

据虎嗅网报道，在1999年竣工的100万平米经济适用房中，70%位于回龙观；2000年后，更多的住房位于回龙观和与其相邻的天通苑，人口在短时间内聚集进入回天地区。目前，回天地区集聚了近90万常住人口，相当于整个东城区的人口数， 东城区2018年常住人口82.2万人。

据市政府数据显示，天通苑地区居住的人口，85%就业地分布在立水桥北苑、亚运村、CBD、望京、三元桥、中关村、上地等区域。每天几十万人通勤，给周边交通造成了极大的压力。由于紧邻互联网产业中心中关村，西行交通需求极大，此前，由于京藏和京新高速的拦截，从回龙观方向前往中关村及上地的通勤人流不得不集聚到辛庄桥、北郊农场桥等节点。

此前，每天早上13号线回龙观站、龙泽站，5号线的天通苑北站、天通苑站都要在站外排10-20分钟的队才能进站，还需再等几趟车才能挤进去。到了晚上，就轮到上地、西二旗站外排长队。

据北京昌平官微报道：“回天地区三年行动计划”重点项目天通苑北交通枢纽试运行20多天来，实现日均客运量达到16万人次，为提升“回天”地区交通条件、减轻中心城交通压力起到了重要作用。预计到明年7月份，可实现乘客搭乘扶梯直接进出站无需绕行。

据BTV报道，天通苑北交通枢纽开通后，地铁5号线天通苑北站的限流排队区域进入室内，乘车环境明显提升。根据北京地铁公司的统计，目前，乘客早高峰进站时间缩短了三分之二。据了解，天通苑北交通枢纽目前共引入地面公交线路24条，未来将根据需求增加运力。